【各ローン比較表】

≪平成20年8月現在≫
　

住宅金融支援機構
≪フラット３５≫

かぎん提携住宅ローン
『一軒楽着』
特別金利キャンペーン

融資金利 (％)

≪長期固定金利≫
金利決定　 融資実行時点

 
21年以上
20年以下

鹿児島銀行（併せ・つなぎ可）
3.22%

2.99%

南日本銀行（つなぎ可）

3.07%

2.84%

鹿児島相互信用金庫（つなぎ可）
（給与振込みで０．１％金利優遇）

3.22%

2.99%
九州労働金庫（併せ可）

3.17%
2.94%
みずほ銀行（つなぎ可）
3.14%
2.91%

ハウス・デポ・パートナーズ（つなぎ可）
2.92%
2.69%

他、金融機関

≪固定金利型≫
金利決定
事前審査申込時点
融資申込時点
融資実行時点
のうち最も低い金利を適用

２年

1.60%（3.00%)
３年

1.65%(3.10%)

５年
1.70%(3.25%)

１０年
2.05%(3.70%)

１５年
2.50%(4.05%)
２０年
2.70%(4.20%)
※保証料一括型
※上記は給与振込・エコ住宅（オール電化）の場合の金利です。
※少子高齢化対策支援優遇基準に該当の場合さらに0.1%優遇。
（事前申込時点で満22歳未満の子供が３人以上の場合、又は満65歳以上の方が同居予定の場合）
※平成20年6月30日までの申込の方が対象
※固定期間終了後0.8％優遇
※（ ）内は基準金利

団体信用生命保険

毎年必要（任意）
ローン残高1,000万円あたり28,100円
概算の目安：金利3.10%借入2,000万円35年返済の場合
…35年で約120万円必要

銀行負担
（融資条件）

火災保険

民間火災保険

民間火災保険
（一括払い/年払い…鹿児島保証サービス）
（一括払い…全国保証）

保証料
（住宅ローンを銀行に対して保証する会社の費用）

無

一括または分割 (金利込)
１．一括で100万円あたりの概算（鹿児島保証サービス）
35年(22,046円)・30年(19,933円)・25年(17,475円)
20年(14,658円)・15年(11,478円)・10年(7,950円)
２．分割の場合は金利＋0.20%
※全国保証は一括のみ

取扱手数料
（ローンを組む手数料）

鹿児島銀行

52,500円

南日本銀行

融資額× 1.5%

鹿相互信用金庫

31,500円

ハウス・デポ・パートナーズ
融資額× 2.1%

５２，５００円

一部繰上手数料
(繰上返済時発生手数料）

無

２１，０００円

自己資金の割合

原則購入資金の２割
（１００％融資可）

１００％融資可

総返済負担率
（他のローンも含めての年収割合）

年収４００万円未満

30％

４００万円以上

35％

年収２００万円未満

20%

２００～３００万円

25%

３００～４００万円

30%

４００万円以上

35%

ボーナス返済比率
（年返済額のうちボーナス払い分の割合）

40%

40%

年齢制限

申込み時 70歳未満
完済時80歳未満

借入時満 20歳以上71歳未満
完済時82歳未満

審査方法・期間

本申込み(約2～3週間)
※( )審査結果までの目安です

事前審査(約1週間)を経て
本申込み(約2週間)
※( )は審査結果までの目安です

ご返済方法

元利または元金均等返済

元利均等返済

融資期間

１５年以上３５年以内
（１年きざみ）

３年以上３５年以内
（１年きざみ）

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